Tre kontroller som ofte forveksles
Det lokale eltilsynet, DLE, fører tilsyn på vegne av DSB gjennom nettselskapet. Tilsynet er stikkprøvebasert, dekkes gjennom nettleien og koster deg ingenting ekstra, men det er en myndighetskontroll av utvalgte punkter, ikke en full gjennomgang av anlegget ditt.
El-sjekk er et enklere, kommersielt tilbud som enhver godkjent elektrovirksomhet kan utføre. Elkontroll etter NEK 405-2, brannforebyggende elkontroll bolig, stiller derimot krav til sertifisert personell med bestått eksamen, og NEK 405-4 setter krav til kontrollforetaket. Det er denne kontrollen forsikringsselskaper spør etter når de gir rabatt.
Hva den bygningssakkyndige faktisk gjør
Elektrisk anlegg og samsvarserklæring har egen paragraf i § 2-18 i forskrift til avhendingslova, men den bygningssakkyndige er ikke elektrofagperson. Vurderingen bygger på alderen på anlegget, synlige forhold og hvilken dokumentasjon som finnes, ikke på måling eller termografering.
For omsetning av bolig finnes det en egen standard, NEK 405-2-3, om teknisk vurdering av elektriske anlegg i bolig ved eierskifte. Blir det satt TG2 eller TG3 på anlegget, er en kontroll etter denne eller etter NEK 405-2 den naturlige oppfølgingen før du priser tiltaket.
Samsvarserklæring og eierens ansvar
Forskrift om elektriske lavspenningsanlegg trådte i kraft 1. januar 1999. Etter § 12 skal enhver som er ansvarlig for prosjektering, utførelse eller endring av et anlegg utstede erklæring om samsvar med sikkerhetskravene, og levere den med dokumentasjon til eieren. Erklæringene skal følge boligen.
Etter § 9 skal eier og bruker sørge for nødvendig ettersyn og vedlikehold, slik at anlegget til enhver tid tilfredsstiller sikkerhetskravene. Mangler samsvarserklæringen på arbeid utført etter 1999, vet du verken hvem som gjorde jobben eller om den ble gjort etter regelverket, og det er i seg selv et avvik verdt å følge opp.
Når det er verdt å bestille en kontroll
Fire situasjoner peker seg ut: anlegget er fra før 1999 og mangler samsvarserklæringer, sikringsskapet har gamle skrusikringer uten jordfeilbryter, det er gjort arbeid av ukjent utfører, eller tilstandsrapporten har satt TG2 eller TG3 på anlegget. Da gir en kontroll etter NEK 405-2 et konkret grunnlag for hva som må gjøres og i hvilken rekkefølge.